공매와 경매는 모두 자산을 매각하는 방식으로 시세보다 저렴하게 살 수 있지만, 공매는 경매에 비해 몇 가지 장점을 가지고 있습니다. 공매의 장점을 이해하면 투자자가 더 전략적으로 자산을 취득하는 방법을 생각할 수 있습니다. 이 글에서공매가 경매보다 좋은 점을 소개해드리겠습니다.
1. 더 많은 공공 자산에 접근 가능
공매는 주로 정부나 공공기관이 보유한 자산을 매각하는 방식입니다. 이 때문에 경매에서는 쉽게 접할 수 없는 공공 자산, 공공시설, 공기업 소유 부동산, 국유지 등을 공매를 통해 구입할 수 있습니다. 이러한 자산은 안정적인 가치를 지닌 경우가 많아 투자자들에게 매력적이고 실패할 확률이 적습니다.
2. 상대적으로 경쟁이 덜할 수 있음
경매는 일반 대중에게 널리 알려져 있어 경쟁이 치열한 경우가 많습니다. 반면, 공매는 상대적으로 덜 알려져 있거나, 특수한 자산이 많아 경쟁이 덜할 수 있습니다. 그렇기 때문에 잘 활용만 하면 자산을 더 낮은 가격에 취득할 기회가 많습니다.
3. 투명한 정보 공개
온비드 공매 사이트는 물건에 대한 정보를 투명하게 제공합니다. 공매 물건은 공공기관이 소유하고 있어 관리 상태가 비교적 양호하며, 상세한 물건 설명, 감정가, 법적 상태 등 중요한 정보들이 명확히 제공되기 때문에 투자자가 위험을 줄이고 선택할 수 있습니다.
4. 다양한 자산 유형 제공
공매는 부동산, 차량, 장비, 귀금속, 심지어 미술품이나 골동품 같은 특수 자산까지 매물로 나올 수 있습니다. 관심만 갖는다면 다양한 자산에 투자할 기회가 있습니다.
5. 대출 조건이 유리함
공공기관이 소유한 부동산은 대출 조건이 유리한 경우가 많습니다. 일부 금융기관에서는 공매 자산에 대해 특화된 대출 상품을 제공하며, 대출 한도가 높거나 금리가 낮은 경우도 있습니다. 공매대출한도는 최대 80%까지 이기에 자금이 부족한 분에게 큰 장점입니다.
6. 법적 안정성이 높음
공매는 공공기관이 주체가 되는 만큼 온비드에서 진행되는 공매의 경우 절차가 명확하고, 자산의 소유권 이전이 원활하게 이뤄집니다. 경매의 경우 채무자와의 분쟁이 발생할 가능성이 있지만, 공매는 이런 리스크가 상대적으로 낮습니다.